Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um den Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 102 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und bietet Wohnflächen zwischen 25,50 m² und 69 m². Die Wohnungen sind als Mikro-Apartments konzipiert und entsprechen den heutigen Anforderungen an effizientes und komfortables Wohnen in der Stadt. Dank des barrierefreien Zugangs und des integrierten Aufzugs sind alle Wohneinheiten bequem erreichbar. Energetisch erfüllt das Gebäude die höchsten Standards. So erreicht es die Stufe eines KfW-Effizienzhauses 55 KNN. Dies garantiert höchste Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Das Gebäude ist vollständig gedämmt, um Wärmeverluste zu minimieren und Energiekosten zu senken. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage, die für ein angenehmes Raumklima in den Wohnungen sorgt. Ergänzend dazu sind alle Fenster dreifach verglast, sodass sowohl Schall- als auch Wärmeschutz auf höchstem Niveau gewährleistet sind.

Ein Fahrradabstellraum steht sowohl im Kellergeschoss als auch im Erdgeschoss zur Verfügung, sodass Bewohner ihr Fahrrad sicher und wettergeschützt unterbringen können. Balkone sind in vier Wohneinheiten vorhanden. Die Wohnungen entsprechen in Schnitt und Ausstattung allen Anforderungen aktueller und zukünftiger Mieter und sind vollständig möbliert. Neben der bereits komplett eingerichteten Küche – inklusive aller wichtigen Elektrogeräte wie Kühlschrank, Herd und Dunstabzugshaube – sind auch die Wohn- und Schlafbereiche hochwertig ausgestattet.

Moderne Möbel, stilvolle Beleuchtung und durchdachte Stauraumlösungen sorgen für sofortigen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Auch die Bäder sind vollständig ausgestattet. Hier werden eine elegante Waschtischanlage, inklusive Spiegel mit LED-Beleuchtung, sowie ein wandhängendes Tiefspül-WC und eine geräumige, bodengleiche Komfortdusche eingebaut. Für besonderen Wohnkomfort sorgen die großen Fenster, die viel Tageslicht in die Innenräume bringen.

Ausstattung & Komfort

Alle Wohnungen sind schlüsselfertig, mit langlebigen Materialien und Markenqualität ausgestattet. Dazu gehören:

• 3‑fach verglaste Fenster
• komplett mit Endgeräten eingerichtete Einbauküche
• elegante Badezimmerausstattung mit Vollbad
• hochwertige Bodenbeläge
• Fußbodenheizung
• Balkone oder Terrassen je nach Einheit
• Tiefgarage/Pkw- und Fahrradstellplatz
• Smart-Home Ready
• Kellerraum

Standort-Vorteile

Das Neubauprojekt in der Fuhlsbüttler Straße 428-442 liegt im Stadtteil Hamburg-Nord und kombiniert urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in direkter Nähe
• Ideale Verkehrsanbindungen
• Lebendiges Stadtleben mit kurzen Wegen Wegen zu Naherholungsgebieten wie dem Stadtpark und der Alster
• Gute Perspektiven für Wertsteigerung
• Perfekt für langfristiges Vermögenswachstum & passives Einkommen