Objektbeschreibung

Die insgesamt 56 Wohnungen verteilen sich auf zwei Mehrfamilienhäuser mit je drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Diese werden neu errichtet. Mit zwei bzw. drei Zimmern und Wohnflächen zwischen 44 und 95 Quadratmetern bieten die Einheiten eine breite Auswahl verschiedener Wohnungsgrößen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse. Die Gebäude sind komplett gedämmt und werden über eine moderne Kombination aus Wärmepumpe sowie einem mit Gas betriebenen Spitzenlastkessel mit Heizwärme und Warmwasser versorgt. Hinzu kommen dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden. Dies sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch. Alle Geschosse sind über einen Aufzug miteinander verbunden. Im Außenbereich steht pro Wohnung ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnungen selbst verfügen neben den Wohn- und Schlafräumen jeweils über eine Küche und ein Badezimmer. Außerdem ist direkt in der Wohnung oder in den Fluren ein Abstellraum pro Einheit vorhanden. Einige Wohnungen bieten zusätzlich ein Ankleidezimmer. Die Küchen und Bäder sind vollständig eingerichtet. So sind in der Designküche alle wichtigen Elektrogeräte von Herd, über Kühlschrank bis zu Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube vorhanden. Diese stammen allesamt von bekannten Markenherstellern.

Das Bad ist mit einer Dusche, allen Badmöbeln, einem Unterschrank unter dem Waschbecken sowie einem beleuchteten Spiegel ausgestattet. In den Nassbereichen sind die Böden und Wände zum Teil deckenhoch mit großformatigen Fliesen gefliest. Im übrigen Wohnbereich bieten verputzte Wände und ein hochwertiger Vinyl-Designfußboden in Holzoptik ein gelungenes, optisches Finish. Für wohlige Wärme sorgt in allen Räumen eine Fußbodenheizung.

Ausstattung & Komfort

Alle Wohnungen sind schlüsselfertig, mit langlebigen Materialien und Markenqualität ausgestattet. Dazu gehören:

• 3‑fach verglaste Fenster
• komplett mit Endgeräten eingerichtete Einbauküche
• elegante Badezimmerausstattung mit Vollbad
• hochwertige Bodenbeläge
• Fußbodenheizung
• Balkone oder Terrassen je nach Einheit
• Tiefgarage/Pkw- und Fahrradstellplatz
• Aufzug
• Kellerraum
• Elektrische Rollläden

Standort-Vorteile

Die Wohnungen liegen in einer Top-Lage zwischen Hamburg und Lübeck und kombinieren urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in direkter Nähe
• Ideale Verkehrsanbindungen
• Mit der Bahn sind Sie in 26 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof und in 18 Minuten erreichen Sie Lübeck und die Ostsee
• Gute Perspektiven für Wertsteigerung
• Perfekt für langfristiges Vermögenswachstum & passives Einkommen